O que fazer quando você herdar a propriedade em que você vive

Você perdeu um ente querido e agora herdou a casa em que morou juntos. É importante estar preparado para o que vai acontecer a seguir. Você quer se proteger e, provavelmente, gostaria de manter a casa em sua posse. Aqui estão quatro coisas que você vai querer fazer quando herdar uma casa.

1. Impostos

Como se diz, há duas coisas que são garantidas na vida: morte e impostos. Bem, quando você herda uma casa, você também herda o imposto sobre a propriedade naquela casa. Portanto, verifique se você é capaz de pagar esses impostos para a Receita Federal Imposto de Renda 2019, seja com o dinheiro da herança que você recebeu ou, com sorte, com sua própria renda.

2. Hipoteca

A casa que você está herdando ainda está carregando uma hipoteca? Há provavelmente uma boa chance de a casa ser paga quando você a herda, mas você precisa saber se há uma hipoteca. Se você estiver morando na casa, provavelmente poderá assumir os pagamentos da hipoteca. No entanto, se você estiver indo para alugar a casa, então você provavelmente terá que refinanciar a hipoteca em seu próprio nome.

Observe se há uma hipoteca reversa na casa, já que ela não pode ser assumida pelo herdeiro. Você pode ter que pagar a hipoteca, se puder, mas se não, então você pode ter que vender a casa para pagar a hipoteca.

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3. Discuta com seus parentes

Se é a casa dos seus pais e você tem irmãos, é possível que a casa seja deixada para todos os irmãos. Neste caso, é especialmente importante que você trabalhe com os irmãos, o que você fará com a casa. Você quer continuar vivendo nisso, mas seus irmãos querem vendê-lo? Bem, é possível que você seja forçado a vender através do inventário. Isso pode causar ressentimentos entre os membros da família também. Você deve realmente tentar discutir com os membros da sua família a melhor forma de resolver o problema.

Talvez seja uma questão de dar uma parte de sua herança para o resto da família, a fim de manter a casa. Será importante conversar com todos os membros da família sobre o que todos gostariam que acontecesse. Se você precisa manter a casa, porque é onde você tem vivido com sua família o tempo todo e você não tem para onde ir, então sua família entenderá e concordará em permitir que você permaneça em casa.

4. Inspeção Residencial

A casa vale a pena? Aproveite o tempo para obter uma inspeção residencial para ver quanto dinheiro e tempo você pode ter para colocar em casa em um futuro próximo ou futuro imediato para torná-lo uma casa sólida e estável. Isso poderia ajudá-lo a decidir sobre o que você vai fazer com a casa (ou seja, vendê-la, morar nela ou alugá-la).

Se vai ser um poço de dinheiro, então você pode não estar em posição de assumir a responsabilidade da casa própria. Também pode não ser segurável se for necessário fazer muito e você não puder fazê-lo.

Perder um ente querido nunca é fácil, mas lidar com coisas como herdar propriedades sempre torna as coisas muito mais desafiadoras. Fale com profissionais sobre qual é a melhor coisa que você pode fazer quando você herdar uma casa.

Marketing sua casa de férias para todo o potencial

Por onde começar a comercialização de uma casa de campo em todo o seu potencial? Em primeiro lugar, que pode variar de casas cobertas de vento, chalés de palha de chocolate, propriedades de charnecas com pôneis selvagens e ovelhas como os únicos vizinhos, casas e apartamentos chiques, mansões antigas e mansões escondidas em um campo tranquilo , a variedade de casas de campo é infinita. Os visitantes amam a todos e voltarão várias vezes – mas, se estiverem tranquilos, todos serão mobiliados e equipados de acordo com o mais alto padrão possível. Quando encontro um novo dono de propriedade, passo pela casa de cima a baixo, discutindo os planos do proprietário, se houver, para melhorar, reformar ou converter a propriedade, lançando minhas próprias sugestões à medida que avançamos sobre como maximizar a comercialização do produto. casa.

Todos nós sabemos que as primeiras impressões são vitais para os hóspedes quando chegam, mas muitas vezes são as pequenas coisas que são perdidas pelos proprietários. Nós nos acostumamos a ver coisas que estão um pouco fora do lugar e com o tempo eles não se registram mais, meu trabalho é entrar com um novo par de olhos e pegar qualquer coisa que possa se destacar para um visitante. A popularidade de uma propriedade e o nível de renda que pode ser alcançado baseia-se não apenas no tamanho e nos números que pode acomodar, mas também no que a propriedade é, onde está e como está bem decorada, mobiliada e equipada. .

Algumas coisas importantes a considerar: Você sempre deve ter assentos confortáveis ​​o suficiente para acomodar a todos e, se possível, ter tampas removíveis com um conjunto de reposição para permitir o estranho acidente com vinho tinto ou café;

Não é mais essencial e muitas casas têm salas de plano aberto para maximizar o espaço, apenas certifique-se que há uma boa área de estar em algum lugar na propriedade;

Sempre que possível deve ser equipado com todas as conveniências modernas, incluindo máquinas de lavar louça, bem como máquinas de lavar roupa, mesmo se a propriedade é apenas para duas pessoas;

As camas devem ser tão grandes quanto possível, 5 ′ ou até 6 ′ duplas estão se tornando mais populares, ou melhor ainda, colocar em camas ‘zip e link’ que dão mais flexibilidade;

Se sua propriedade acomoda quatro pessoas ou mais, então deve haver dois banheiros (ou chuveiros) ou, se isso não for possível, um bengaleiro extra será melhor que nada;

Para prolongar a temporada, o aquecimento central completo é uma obrigação e, quando possível, a instalação de um gravador de madeira ou fogo aberto será uma grande atração.

Se você está começando do zero com uma propriedade, é melhor incluir o maior número possível de banheiros. Na minha experiência, muitas vezes é melhor renunciar a esse quarto extra e, em vez disso, fazer todos os outros quartos em suite.

Também aconselho os proprietários sobre o que seria o melhor mobiliário e darei assistência para equipar a casa até os mínimos detalhes.

As coisas a lembrar ao mobiliar a propriedade parecem simples, mas é surpreendente a frequência com que as pequenas coisas são negligenciadas: – Roupa de cama de boa qualidade é essencial, sintética, assim como edredons e travesseiros de plumas, para permitir às pessoas com alergias;

  • Se as toalhas são fornecidas, e isso está se tornando a norma, então deve haver pelo menos uma grande toalha de banho e toalha de mão por pessoa, bem como massas de toalhas de chá para a cozinha;
  • Coloque em panelas e frigideiras de boa qualidade, panelas baratas parecem bastante ropey depois de algumas semanas de uso pesado e vai precisar de substituição a cada ano;
  • Escolha porcelana branca simples e óculos resistentes que sejam facilmente substituíveis. E fornecer copos e pratos de plástico para crianças;
  • Se houver bebês na festa, providencie sacos de descarte para fraldas para evitar que os hóspedes sofram inconscientemente com o encanamento do país;
  • Fornecer informações de reciclagem e as caixas ou sacos para reciclagem.

O outro lado da propriedade deixando – o lado o visitante não vai ver, a menos que as coisas vão mal – é a manutenção e gestão. Eu aconselho os proprietários sobre coisas como as vantagens financeiras de administrar a casa de campo como um negócio, colocando a casa em taxas de negócios em vez de impostos do conselho doméstico, seguro e exigências de responsabilidade pública e informações sobre os diversos regulamentos estatutários que se aplicam a auto-atendimento. Isso tudo pode soar um pouco esmagadora, mas trabalhar com um gerente de propriedade e tomar o tempo para obter a propriedade em ordem irá garantir que um chalé livros bem e os proprietários e convidados são felizes.